CNAE 41.10-7/00: Incorporação de Empreendimentos Imobiliários
Não pode optar pelo Simples Nacional. A atividade consta no Anexo VI da Res. CGSN nº 140/2018. Também não pode ser MEI.
Sem alíquota do Simples para essa atividade
Lucro Presumido ou Real
Fora do MEI e do Simples
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Detalhes do enquadramento
CNAE 41.10-7/00 · Seção F › Divisão 41 › Grupo 411 › Classe 41107
Ver base legal e aviso
O que isso significa para a sua empresa
Fora do Simples
A atividade está no Anexo VI da Res. CGSN nº 140/2018. Abrir como Simples seria um erro de enquadramento.
Lucro Presumido ou Real
O caminho costuma ser um dos dois. A conta muda bastante entre eles e depende de margem, folha e faturamento.
Não pode ser MEI
A atividade também não consta no Anexo XI da Res. CGSN.
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Para o seu caso
Atividades que você pode exercer com este CNAE
Exemplos do que se encaixa no CNAE 41.10-7/00:
- Incorporação de condomínios e loteamentos próprios
- Compra de terreno para construir e vender unidades
- Incorporação de empreendimentos residenciais e comerciais
- Coordenação do empreendimento, da obra à venda
Lista de exemplos, para orientar. A atividade que a empresa exerce de fato precisa bater com o CNAE escolhido — a gente confere isso com você.
Perguntas sobre o CNAE 41.10-7/00
O CNAE 41.10-7/00 pode optar pelo Simples Nacional?
Não. O CNAE 41.10-7/00 (incorporação de empreendimentos imobiliários) consta no Anexo VI da Resolução CGSN nº 140/2018, que lista as atividades impedidas de optar pelo Simples. Base: Anexo VI da Res. CGSN nº 140/2018 (art. 8º, §1º).
Qual regime tributário costuma servir para o CNAE 41.10-7/00?
Para atividades impedidas do Simples, o caminho costuma ser o Lucro Presumido ou o Lucro Real. Qual deles compensa depende da margem, da folha e do faturamento da empresa, e a conta muda bastante entre eles.
O CNAE 41.10-7/00 pode ser MEI?
Não. O CNAE 41.10-7/00 não consta no Anexo XI da Resolução CGSN nº 140/2018, que lista as atividades permitidas ao MEI. O caminho costuma ser abrir uma ME ou uma SLU.
Preciso confirmar o CNAE com um contador antes de abrir a empresa?
Vale confirmar. A classificação final depende da atividade que a empresa exerce de fato, e um CNAE errado pode mudar o anexo, a alíquota e até o direito ao Simples. A Hopecont confirma o enquadramento e envia uma proposta fechada, sem custo e sem compromisso.
Atualizado em 12/10/2026. Fontes: LC 123/2006 e Res. CGSN nº 140/2018.
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